Ley 32/2006 · RD 1109/2007

Libro de Subcontratación y REA: lo que se comprueba en una visita de obra

Los niveles de subcontratación, la inscripción en el REA y el libro que tiene que estar en obra.

Construcción· Operaciones·

Interfaz de Code Contract para coordinar documentos y datos
Así se ve el proceso en la plataforma: documentos y datos coordinados hasta el expediente correcto.

Lo esencial

  • La Ley 32/2006 regula la subcontratación en el sector de la construcción y limita los niveles de subcontratación en cadena.
  • El RD 1109/2007 la desarrolla y crea el Registro de Empresas Acreditadas (REA) y el Libro de Subcontratación.
  • El Libro debe estar en la obra y reflejar cada subcontratación con sus datos.
  • La inscripción en el REA es requisito para intervenir como contratista o subcontratista en obra.

Los niveles

La cadena de subcontratación está limitada, con excepciones justificadas y con obligación de comunicarlas. Un nivel de más sin justificar es un hallazgo directo.

El REA no es opcional

Comprobar la inscripción antes de que la subcontrata entre en obra es de las pocas comprobaciones que evitan un problema en lugar de documentarlo.

El libro en obra

Tiene que estar físicamente accesible y al día. Es el documento que se pide primero en una visita de inspección.

Cómo se resuelve en la práctica

Un caso concreto
La situación

Una subcontrata quiere entrar el lunes y no sabes si está inscrita en el REA.

Qué se hace
  1. El proceso de alta incluye la inscripción como documento a recibir y verificar.
  2. No se da por completo el alta hasta que está.
Qué obtienes

La comprobación ocurre antes de la entrada, no después de un problema.

Preguntas frecuentes

¿El REA lo comprueba el contratista o el promotor?
La obligación de comprobación recae según el papel de cada uno en la cadena. Consulta con tu servicio jurídico para tu caso.
¿El Libro puede ser digital?
Ha habido desarrollos en esa dirección; el requisito de disponibilidad en obra es lo que manda. Conviene confirmar el criterio vigente de tu comunidad autónoma.
Esto no es asesoramiento jurídico Es una guía operativa sobre cómo se recoge y se conserva la documentación. Para la interpretación de tus obligaciones concretas, consulta con tu asesor.

Una vez al mes, lo que cambia en la normativa que te afecta

Sin promociones. Qué obligación nueva entra en vigor, a quién afecta y qué documentación hay que empezar a pedir.

Y si lo que quieres es dejar de perseguir estos papeles

Pedirlos, insistir, leerlos, validarlos y poder demostrarlo es exactamente lo que hace Code Contract. Sin que tus proveedores se registren en nada: pueden responder al correo con el adjunto.

Programar una demo de 30 minutos

Seguir leyendo